|
Когда цены на недвижимость растут, а спрос на аренду квартир в больших городах превышает предложение, приобретение жилья стало выгодным способом инвестирования денег. Лишняя жилплощадь - это более привлекательный способ не потерять капитал, чем, например, акции. Грамотное владение квартирами - это работа со устойчивым доходом. Чаще всего востребованной определена недвижимость Санкт-Петербурга, сюда каждый час в поиске заработка устремляются граждане СНГ, масса учеников и других соискателей. Рынок жилой недвижимости предоставляет покупателю множество методов вкладывания денег - это и недостроенные объекты в ближайшим пригороде, и недвижимость в центре, и вторичный фонд в спальных районах... В нашей стране ипотечным кредитованием зарубежной собственности занимается мало компаний, и взять такой кредит можно только с учетом имеющегося жилья в Российской Федерации. Но, если квартира находится в другой стране, то стать залогом под кредит, она не может. Следовательно, ипотеку для жилья за рубежом оформить, практически, невозможно. Однако, у российского гражданина есть шанс оформить займ в банке той страны, недвижимость которой он решил приобрести. Цены на вторичном рынке жилья очень разнообразны, так как оценивается и район, и ветхость как самого здания, так и квартиры и так далее... Вторичный фонд в центре города всегда имеет большой спрос. Недвижимость здесь дорогая, но требует значительных инвестиций, а по причине расположения имеет класс «премиум», такая недвижимость ценится по окупаемости намного выше. Одним из неприятных моментов, с которым может столкнуться владелец вторичного жилья – это бывшие хозяева и их родственные дела. Может существовать длинная цепочка предыдущих владельцев, – чем длиннее эта череда, тем больше шанс неприятностей. Владелец, который в ближайшее время не собирается перепродавать жилье и хочет в купленной квартире жить постоянно, ситуация вынуждает быть более внимательным с выбором места проживания. В следствие того, что большое количество домов приобреталось с целью получить выгоду за короткий срок, уже на месте можно вдруг обнаружить, что он находится в большом доме совсем один. Следует внимательно выбирать рекламные предложения продавцов и опасаться не обжитых территорий. Новостройки имеют для инвестора много положительных сторон. Часто, это и удобная планировка квартир, и вместительная жилплощадь. Квартиры в новостройках отвечают всем нормам и правилам современного строительства, плюс стоимость жилья на первичном рынке на 10% ниже, а на нулевом периоде строительства и на все 30%. Следовательно, инвестиции дадут хороший доход. К несчастью, здесь тоже имеются свои недостатки. Часто это связывают с выбором компании-застройщика. Строительная организация может приостановить строительство объекта в любой момент по любой причине, и тогда начинаются большие проблемы.
SaleTrade → Бизнес → Инвестиции
|
